小编对上述内容仅作模式上的分析、讲解★，不参与任何项目的运营和推广以及线下评估。【文章不做任何投资建议】

　　大家好，我是商业模式设计陈老师！（如有疑问/联/系/编辑Csq026110）

　　这意味着，在3年的合同期内，他总共能赚回约85万，扣除40万的投资，净利润约为45万★。平均每月净利润仅为12500元左右★，这样的回报显然不够吸引人★。如果你有专业技能，无需投资也能获得相似的收入★。

　　那么，我朋友的投资回报如何呢★？我上周三特意去他店里观察了一天。那天，堂食销售348杯，平均每杯13元，实收4524元；外卖销售196杯，分为两部分：其他平台71杯，平均每杯18元，实收1022元（扣除平台成本）；自有平台125杯★，平均每杯15元★，实收1875元。总计实收7421元★。

　　首先，让我们深入了解这45万的投资都流向了何处。我的朋友在今年上半年开设了一家瑞幸咖啡★，店铺面积仅为30平米★。装修方面★，瑞幸采取包工包料的方式，每平方米高达3000元，因此装修费用就耗去了9万★。再加上20万的设备费、5万的保证金，以及6万的店铺租金（三押一租，每月租金1★.5万）★，开业前总投资已达40万★，另备有5万作为运营备用金。

　　你可能会好奇★，为何没有提及加盟费★？这是因为瑞幸目前免收加盟费，但其盈利方式在于对加盟商毛利的阶梯式抽成。具体而言★，2万以下毛利不抽成，2万至3万部分抽10%★，3万至4万部分抽20%，4万至8万部分抽30%★，8万以上则统一抽40%。

　　注明★：以上所有数据均来自互联网公开信息获取★，小编不对本文内容任何真实性承诺保证★，如有不实联系小编处理。

　　此外★，瑞幸与加盟商的合同期限为3年，到期后若继续合作需重新签订合同，且可能涉及新品牌，意味着重新投资。若加盟商选择退出，瑞幸有权收回门店★，并根据门店经营状况决定转为直营或关闭。

　　若每天保持此销量★，月实收可达222630元。按50%的毛利计算，月毛利为111315元。然而，在扣除瑞幸的阶梯式抽成、房租★、工资、水电费★、税费、杂费以及设备维护费后★，我朋友每月的净利润仅为23758元。

　　在这场投资游戏中，最大的赢家无疑是瑞幸官方。若我朋友每月能保持11万的毛利，瑞幸在3年内将无本万利地赚取90多万。当然★，如果你有足够的资金开设多家门店，并且每家门店都生意兴隆★，那么3年后你的净利润可能高达数百万。但问题是，这样的投资规模对于大多数人来说，都是难以承受的。